http://penasaatiot.org/w/index.php?action=history&feed=atom&title=Kiinteist%C3%B6
Kiinteistö - Muutoshistoria
2026-04-30T15:39:21Z
Tämän sivun muutoshistoria
MediaWiki
http://penasaatiot.org/w/index.php?title=Kiinteist%C3%B6&diff=171433&oldid=prev
192.168.0.104 (19. toukokuuta 2024 kello 00.21)
2024-05-19T00:21:36Z
<p></p>
<table style="background-color: #fff; color: #202122;" data-mw="interface">
<col class="diff-marker" />
<col class="diff-content" />
<col class="diff-marker" />
<col class="diff-content" />
<tr class="diff-title" lang="fi">
<td colspan="2" style="background-color: #fff; color: #202122; text-align: center;">← Vanhempi versio</td>
<td colspan="2" style="background-color: #fff; color: #202122; text-align: center;">Versio 19. toukokuuta 2024 kello 00.21</td>
</tr><tr><td colspan="2" class="diff-lineno" id="mw-diff-left-l4">Rivi 4:</td>
<td colspan="2" class="diff-lineno">Rivi 4:</td></tr>
<tr><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><br></td><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><br></td></tr>
<tr><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div>Kiinteistökauppa on '''maakaaressa''' määritelty muodolliseksi toimeksi, joten lain silmissä kiinteistökauppa on pätemätön, ellei sitä ole tehty muodollisuusvaatimusten mukaisesti.<br></div></td><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div>Kiinteistökauppa on '''maakaaressa''' määritelty muodolliseksi toimeksi, joten lain silmissä kiinteistökauppa on pätemätön, ellei sitä ole tehty muodollisuusvaatimusten mukaisesti.<br></div></td></tr>
<tr><td class="diff-marker" data-marker="−"></td><td style="color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #ffe49c; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div>Nykyään kiinteistökaupan pystyy suorittamaan myös internetissä Maanmittauslaitoksen tarjoamassa kiinteistövaihdannan palvelussa.</div></td><td class="diff-marker" data-marker="+"></td><td style="color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #a3d3ff; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div>Nykyään kiinteistökaupan pystyy suorittamaan myös internetissä Maanmittauslaitoksen tarjoamassa kiinteistövaihdannan palvelussa<ins style="font-weight: bold; text-decoration: none;">. Kaupanvahvistajaa tai [[Kiinteistövälittäjä]]n prosentuaalista palkkiota, tuhansien eurojen hintaisesta kitkeröityneestä [[kahvi]]sta, ilman vastuuta tai takuuta "välitystyölle", ei tarvise kantaa, vaikka ennen laskun maksamista välittäjän suusta pulppuaisi solkenaan monia [[argumentti|argumentteja]] välittäjän käytön välttämättömyydestä.<br></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-side-deleted"></td><td class="diff-marker" data-marker="+"></td><td style="color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #a3d3ff; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div><ins style="font-weight: bold; text-decoration: none;">Ainoat vastuunalaiset osapuolet Kiinteistövälittäjän järjestämässä kaupantekotilaisuudessa on myyjä, ostaja ja Kaupanvahvistaja, jonka vastuulla on opastaa varainsiirtoveroilmoituksen tekemistä ja lainhuudon [[Anomus|anomista]]</ins>.</div></td></tr>
<tr><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><br></td><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><br></td></tr>
<tr><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div>===Tärkeitä huomioita kiintestöä ostettaessa===</div></td><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div>===Tärkeitä huomioita kiintestöä ostettaessa===</div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-lineno" id="mw-diff-left-l15">Rivi 15:</td>
<td colspan="2" class="diff-lineno">Rivi 16:</td></tr>
<tr><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div>* Muista mainita kauppakirjassa, että liittymät siirtyvät kaupan mukana</div></td><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div>* Muista mainita kauppakirjassa, että liittymät siirtyvät kaupan mukana</div></td></tr>
<tr><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div>** Esim. Sähköliittymä</div></td><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div>** Esim. Sähköliittymä</div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-side-deleted"></td><td class="diff-marker" data-marker="+"></td><td style="color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #a3d3ff; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div><ins style="font-weight: bold; text-decoration: none;"></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-side-deleted"></td><td class="diff-marker" data-marker="+"></td><td style="color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #a3d3ff; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div><ins style="font-weight: bold; text-decoration: none;">===Tärkeitä huomioita kiinteistöä myydessä===</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-side-deleted"></td><td class="diff-marker" data-marker="+"></td><td style="color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #a3d3ff; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div><ins style="font-weight: bold; text-decoration: none;"></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-side-deleted"></td><td class="diff-marker" data-marker="+"></td><td style="color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #a3d3ff; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div><ins style="font-weight: bold; text-decoration: none;"># Osta omistamallesi kiinteistölle Maanmittauslaitoksen asiointipalvelusta 1. Kiinteistörekisteriote, 2. Lainhuutotodistus, 3. Rasitustodistus, 4. Karttaote</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-side-deleted"></td><td class="diff-marker" data-marker="+"></td><td style="color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #a3d3ff; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div><ins style="font-weight: bold; text-decoration: none;"># Päätä haluatko myydä kiinteistön purkukuntoisena, korjattavana vai jonain muuna</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-side-deleted"></td><td class="diff-marker" data-marker="+"></td><td style="color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #a3d3ff; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div><ins style="font-weight: bold; text-decoration: none;">#* Tässä tulee tärkeä kohta: Millään klausuulilla et pääse pakoon rakennuksen kuntoon liittyvistä vastuista. Ainoa, jolla myyjä voi turvata selustansa jälkireklamoinneilta on myydä kiinteistö purkukuntoisine rakennuksineen maanpohjan hinnalla</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-side-deleted"></td><td class="diff-marker" data-marker="+"></td><td style="color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #a3d3ff; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div><ins style="font-weight: bold; text-decoration: none;">#* Maanpohjan hinnan saa haettua Maanmittauslaitoksen datasta sijaintikunnan tarkkuudella, tilastohinta perustuu maanpohjan käyttötarkoitukseen ja toteutuneisiin kauppoihin. Tiedot on saatavissa osoitteesta [https://khr.maanmittauslaitos.fi/tilastopalvelu/rest/v2024.2/index.html?v=2024.2.1# Tästä] [https://www.maanmittauslaitos.fi/tietoa-maanmittauslaitoksesta/organisaatio/tilastot Tai tästä] jos edellinen linkki lakkaa toimimasta joskus. Välittäjähän jo ensi metreillä sanonnut sinulle, ettei tietoja saa mistään muualta kuin välityspalveluita käyttämällä.</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-side-deleted"></td><td class="diff-marker" data-marker="+"></td><td style="color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #a3d3ff; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div><ins style="font-weight: bold; text-decoration: none;"># Päätä pyyntihinta psykologisen pelisilmän avulla, päätä lasketko neliöhinnan rakentamattoman kohteen mediaanin keskeltä vai alapäästä. Useimmiten mitään alennusta rakennuksen purkukustannuksista ei tarvitse laittaa. Kiinteistön mukana tulevat parit liittymät taas kompensoivat hyvin "talon purkamisen kustannukset".</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-side-deleted"></td><td class="diff-marker" data-marker="+"></td><td style="color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #a3d3ff; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div><ins style="font-weight: bold; text-decoration: none;"># Mainitse kauppakirjassa, ettei kauppahinta perustu kohteen (kiinteistön) pinta-alaan eikä sijaintiin, vain maanpohjaan itseensä ja liittymiin.</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-side-deleted"></td><td class="diff-marker" data-marker="+"></td><td style="color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #a3d3ff; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div><ins style="font-weight: bold; text-decoration: none;"># Mainitse myös, ettei kaupan mukana luovuteta irtainta omaisuutta, eikä siitä ole tehty erillistä sopimusta.</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-side-deleted"></td><td class="diff-marker" data-marker="+"></td><td style="color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #a3d3ff; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div><ins style="font-weight: bold; text-decoration: none;"># Kiinteistöveron maksaja on hyvä mainita kaupantekovuodelta, muutamasta satasestakin saa verisen riidan aikaan (!)</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-side-deleted"></td><td class="diff-marker" data-marker="+"></td><td style="color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #a3d3ff; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div><ins style="font-weight: bold; text-decoration: none;">#* Myös muiden maksujen vastuutahot on hyvä kirjata (tiekunta, jotkut muut rahanreijät)</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-side-deleted"></td><td class="diff-marker" data-marker="+"></td><td style="color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #a3d3ff; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div><ins style="font-weight: bold; text-decoration: none;"></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-side-deleted"></td><td class="diff-marker" data-marker="+"></td><td style="color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #a3d3ff; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div><ins style="font-weight: bold; text-decoration: none;"><span style="background-color: #e6ffe6;"></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-side-deleted"></td><td class="diff-marker" data-marker="+"></td><td style="color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #a3d3ff; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div><ins style="font-weight: bold; text-decoration: none;"><b>Vinkki</b>: Älä irtisano sähköliittymää, jotta pääsisit maksuista eroon! Koska myyt papan talon kutenkin joskus, niin myy se ennemmin heti sähköliittymän kanssa! Karkoitat 80 % ostajista, jos liittymä on irtisanottu! Uuden liittymän saaminen voi olla haasteellista vanhoihin sähköasennuksiin, kun pitäisi nykypäivän standardien mukainen sähkölaite olla, jotta Jakeluverkon haltija liittää sen verkkoonsa. Saat aika monta vuotta "säästää" liittymän perusmaksuissa, ennen kuin hinta kompensoituu sen mukaan, ettei kukaan sitä halua ostaa.<br></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-side-deleted"></td><td class="diff-marker" data-marker="+"></td><td style="color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #a3d3ff; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div><ins style="font-weight: bold; text-decoration: none;">Sähköliittymän voi varmaan jokaisella jakeluverkon alueella laittaa nukkumaan, jolloin hinta putoaa 50-75 %. Silloin sähköt katkaistaan, vaikka liittymäsopimus jää voimaan ja liittymän saa auki satasen-parin "hiirenklikkauskorvauksella" verkonhaltijalle. VS puretun liittymän käyttöönotto = monta tonnia + verkkoyhtiön vaatimat päivitykset + sähköurakoitsijan kusettamat lisätyöt päälle ... Ja mitään palautuksia et saa liittymän purulla, hyvällä tuurilla loppulaskun purkutöistä!<br></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-side-deleted"></td><td class="diff-marker" data-marker="+"></td><td style="color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #a3d3ff; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div><ins style="font-weight: bold; text-decoration: none;">En siis väitä, että saisit myydessä rahastettua myös liittymällä, vaan ostajakunta on hyvin harvassa, jos "puuhapaikalle" ei tule sähköjä. Näin se vaan on!</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-side-deleted"></td><td class="diff-marker" data-marker="+"></td><td style="color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #a3d3ff; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div><ins style="font-weight: bold; text-decoration: none;"></span></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-side-deleted"></td><td class="diff-marker" data-marker="+"></td><td style="color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #a3d3ff; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div><ins style="font-weight: bold; text-decoration: none;"></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-side-deleted"></td><td class="diff-marker" data-marker="+"></td><td style="color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #a3d3ff; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div><ins style="font-weight: bold; text-decoration: none;"><span style="background-color: #e6ffe6;"></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-side-deleted"></td><td class="diff-marker" data-marker="+"></td><td style="color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #a3d3ff; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div><ins style="font-weight: bold; text-decoration: none;"><b>Vinkki 2</b>: Jos sulakekoko on jostain syystä 3x35, niin voit pienentää sen 3x25. Tällä säästät monta kymppiä kuukaudessa perusmaksuja!<br></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-side-deleted"></td><td class="diff-marker" data-marker="+"></td><td style="color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #a3d3ff; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div><ins style="font-weight: bold; text-decoration: none;">Tästä voit jopa ehkä saada jotain hyvitystä takaisin päin, ellei koko "hyvitys" huku [[urakoitsija]]in palkkioon, joka tulee vaihtamaan sulakepohjat pääsulakeboxiin ...</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-side-deleted"></td><td class="diff-marker" data-marker="+"></td><td style="color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #a3d3ff; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div><ins style="font-weight: bold; text-decoration: none;"></span></ins></div></td></tr>
<tr><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><br></td><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><br></td></tr>
<tr><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div>====Kiinnitykset====</div></td><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div>====Kiinnitykset====</div></td></tr>
</table>
192.168.0.104
http://penasaatiot.org/w/index.php?title=Kiinteist%C3%B6&diff=171303&oldid=prev
192.168.0.104 (20. maaliskuuta 2024 kello 20.04)
2024-03-20T20:04:38Z
<p></p>
<table style="background-color: #fff; color: #202122;" data-mw="interface">
<col class="diff-marker" />
<col class="diff-content" />
<col class="diff-marker" />
<col class="diff-content" />
<tr class="diff-title" lang="fi">
<td colspan="2" style="background-color: #fff; color: #202122; text-align: center;">← Vanhempi versio</td>
<td colspan="2" style="background-color: #fff; color: #202122; text-align: center;">Versio 20. maaliskuuta 2024 kello 20.04</td>
</tr><tr><td colspan="2" class="diff-lineno" id="mw-diff-left-l37">Rivi 37:</td>
<td colspan="2" class="diff-lineno">Rivi 37:</td></tr>
<tr><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div>[[Luokka:Paikat]]</div></td><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div>[[Luokka:Paikat]]</div></td></tr>
<tr><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div>[[Luokka:Virkakoneisto]]</div></td><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div>[[Luokka:Virkakoneisto]]</div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-side-deleted"></td><td class="diff-marker" data-marker="+"></td><td style="color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #a3d3ff; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div><ins style="font-weight: bold; text-decoration: none;">[[Luokka:Talotekniikka]]</ins></div></td></tr>
</table>
192.168.0.104
http://penasaatiot.org/w/index.php?title=Kiinteist%C3%B6&diff=171301&oldid=prev
192.168.0.104 (19. maaliskuuta 2024 kello 21.00)
2024-03-19T21:00:59Z
<p></p>
<table style="background-color: #fff; color: #202122;" data-mw="interface">
<col class="diff-marker" />
<col class="diff-content" />
<col class="diff-marker" />
<col class="diff-content" />
<tr class="diff-title" lang="fi">
<td colspan="2" style="background-color: #fff; color: #202122; text-align: center;">← Vanhempi versio</td>
<td colspan="2" style="background-color: #fff; color: #202122; text-align: center;">Versio 19. maaliskuuta 2024 kello 21.00</td>
</tr><tr><td colspan="2" class="diff-lineno" id="mw-diff-left-l28">Rivi 28:</td>
<td colspan="2" class="diff-lineno">Rivi 28:</td></tr>
<tr><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div>Tällä sivulla viitataan pääosin edullisiin syrjäseudun autiotiloihin. Jos otat kiinteistön oston myötä sitä vastaan lainaa, on lainoittajapankki huolehtii aika hyvin suodenkuopat puolestasi.<br></div></td><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div>Tällä sivulla viitataan pääosin edullisiin syrjäseudun autiotiloihin. Jos otat kiinteistön oston myötä sitä vastaan lainaa, on lainoittajapankki huolehtii aika hyvin suodenkuopat puolestasi.<br></div></td></tr>
<tr><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div>Suuremmat riskit liittyvät tässä tapauksessa itse [[Rakennus|rakennukseen]] ja siihen liittyviin ominaisuuksiin.</div></td><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div>Suuremmat riskit liittyvät tässä tapauksessa itse [[Rakennus|rakennukseen]] ja siihen liittyviin ominaisuuksiin.</div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-side-deleted"></td><td class="diff-marker" data-marker="+"></td><td style="color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #a3d3ff; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div><ins style="font-weight: bold; text-decoration: none;"></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-side-deleted"></td><td class="diff-marker" data-marker="+"></td><td style="color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #a3d3ff; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div><ins style="font-weight: bold; text-decoration: none;">==Katso myös==</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-side-deleted"></td><td class="diff-marker" data-marker="+"></td><td style="color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #a3d3ff; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div><ins style="font-weight: bold; text-decoration: none;"></ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-side-deleted"></td><td class="diff-marker" data-marker="+"></td><td style="color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #a3d3ff; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div><ins style="font-weight: bold; text-decoration: none;">* [[Irtaimisto]]</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-side-deleted"></td><td class="diff-marker" data-marker="+"></td><td style="color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #a3d3ff; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div><ins style="font-weight: bold; text-decoration: none;">* [[Jätevesijärjestelmä]]</ins></div></td></tr>
<tr><td colspan="2" class="diff-side-deleted"></td><td class="diff-marker" data-marker="+"></td><td style="color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #a3d3ff; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div><ins style="font-weight: bold; text-decoration: none;">* [[Rakennus]]</ins></div></td></tr>
<tr><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><br></td><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><br></td></tr>
<tr><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div>[[Luokka:Paikat]]</div></td><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div>[[Luokka:Paikat]]</div></td></tr>
<tr><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div>[[Luokka:Virkakoneisto]]</div></td><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div>[[Luokka:Virkakoneisto]]</div></td></tr>
</table>
192.168.0.104
http://penasaatiot.org/w/index.php?title=Kiinteist%C3%B6&diff=171300&oldid=prev
192.168.0.104: TODO: lisää sudenkuoppia, kauppakirjapohja, myyjän muistilista
2024-03-19T20:57:19Z
<p>TODO: lisää sudenkuoppia, kauppakirjapohja, myyjän muistilista</p>
<p><b>Uusi sivu</b></p><div>'''Kiinteistö''' on maanomistuksen yksikkö, johon kuuluu rajoiltaan kiinteistörekisteriin merkitty alue maapallon pinta-alaa.<br />
<br />
==Kiinteistökauppa==<br />
<br />
Kiinteistökauppa on '''maakaaressa''' määritelty muodolliseksi toimeksi, joten lain silmissä kiinteistökauppa on pätemätön, ellei sitä ole tehty muodollisuusvaatimusten mukaisesti.<br><br />
Nykyään kiinteistökaupan pystyy suorittamaan myös internetissä Maanmittauslaitoksen tarjoamassa kiinteistövaihdannan palvelussa.<br />
<br />
===Tärkeitä huomioita kiintestöä ostettaessa===<br />
<br />
* Kunnalla/Kaupungilla on '''aina''' etuosto-oikeus kiinteistöön, jota se ei kaihda käyttää.<br />
** Alihintaista kauppaa tehdessä on hyvä tehdä kauppa markkinahintaan tai ylihintaan, jos on pienikin riski kunnan olevan kiinnostunut kiinteistöstä.<br />
*** Pieni hinta siitä, että hanke menee aivan mönkään<br />
*** Varainsiirtovero joudutaan kantamaan kauppakirjaan merkityn kauppahinnan mukaisesti.<br />
** Raha kulkee tiskin alla tarvittaessa.<br />
* Muista mainita kauppakirjassa, että liittymät siirtyvät kaupan mukana<br />
** Esim. Sähköliittymä<br />
<br />
====Kiinnitykset====<br />
<br />
Lainhuuto- ja kiinnitysrekisterissä voi olla kiinteistölle sähköisiä panttikirjoja. On vain positiivinen asia niitä olevan jo valmiina, näin säästät kustannuksia, jos joskus aiot ottaa lainaa kiinteistöä vastaan.<br><br />
Asia josta on oltava tarkkana on, ettei kyseiset panttikirjat ole minkään lainan vakuutena. Yleensä, jos näin on, lukee panttikirjarivin perässä lainan numero, johon se on vakuutena.<br />
<br />
Myös paperisia panttikirjoja esiintyy yhä ja niiden kohdalla on oltava erityisen tarkkana, että myyjä tuo sekä luovuttaa kaupantekotilaisuudessa kaikki kiinteistörekisteriotteessa mainitut panttikirjat ja niiden summan täsmäävän panttikirjojen kokonaissummaan.<br><br />
'''Mikään katoaminen/muu ei ole syy olla saamatta panttikirjoja'''. On järkevää vetäytyä kaupasta kokonaan ja antaa myyjän kuolettaa kadonneet panttikirjat [[Käräjäoikeus|käräjäoikeudessa]], jos niitä ei muuten löydy. Pahimmassa tapauksessa panttikirjat ovat jonkun velan vakuutena "jossain" ja velkojalla on edelleen oikeus kiinteistöön voimassa olevia panttikirjoja vastaan riippumatta siitä onko kiinteistö myyty eteenpäin.<br />
<br />
==Laina==<br />
<br />
Tällä sivulla viitataan pääosin edullisiin syrjäseudun autiotiloihin. Jos otat kiinteistön oston myötä sitä vastaan lainaa, on lainoittajapankki huolehtii aika hyvin suodenkuopat puolestasi.<br><br />
Suuremmat riskit liittyvät tässä tapauksessa itse [[Rakennus|rakennukseen]] ja siihen liittyviin ominaisuuksiin.<br />
<br />
[[Luokka:Paikat]]<br />
[[Luokka:Virkakoneisto]]</div>
192.168.0.104