[19:39:38] Propt: Etuosto-oikeuden kiertäminen Etuosto-oikeuden kiertäminen on aika lailla hankalaa. Käytännössä kyse on usein siitä, että ostetaan vanha talo halvalla ja myydään se eteenpäin kalliimmalla.
– Tämä on sitä paljon puhuttua verosuunnittelua. Toki on mahdollista, että kauppahintaan laitetaan lisää sen verran kuin ostaja on joutunut maksamaan etuosto-oikeuden kiertämisen takia.
Kaupungin näkökulmasta kyse on myös imagosta ja asukasviihtyvyydestä.
– On aina ikävää, jos oma kunta ei ole voinut käyttää etuosto-oikeutta, vaan on jouduttu menemään ulkopuolisen ostajan ehdoilla.
Ikaalisten kaupunginhallituksen puheenjohtaja Ilmo Kalli sanoo, että asia on ollut tiedossa, mutta silti etuosto-oikeuden käyttämättä jättäminen tulee yllätyksenä. Kallin mukaan asia pitää käsitellä ensi maanantaina kokoontuvassa hallituksessa.
– Nyt kun on tarkemmin kyselty, niin aika lailla yllätyksenä tämä asia on tullut monelle muullekin kuin minulle.
[19:41:24] Propt: Etuosto-oikeuden kiertäminen Etuosto-oikeuden kiertäminen on kiellettyä. Jos kunta käyttää etuosto-oikeuttaan, sen tulee maksaa ostajalle lainhuudatusleimavero ja korvata ostajalle kaupan johdosta aiheutuneet kustannukset ja vahinko.
[19:41:49] Propt: Etuosto-oikeuden kiertäminen Etuosto-oikeuden kiertäminen - Jos kunta käyttää etuosto-oikeuttaan, se ei saa myydä kiinteistöä eteenpäin ennen kuin etuosto-oikeuden käyttämisestä on kulunut kolme vuotta. Jos kunta ei käytä etuosto-oikeuttaan, se saa myydä kiinteistön eteenpäin heti. - Jos kunta käyttää etuosto-oikeuttaan, se voi periä ostajalta maksun, joka on enintään 1,6 prosenttia kauppahinnasta. Jos kunta ei käytä etuosto-oikeuttaan, se ei saa periä ostajalta maksua. - Kunta voi myös periä ostajalta korkoa etuosto-oikeuden käyttämisestä siihen päivään asti, kun etuosto-oikeuden käyttämisestä on kulunut kolme vuotta. Korko on kolme prosenttia. - Kunta voi myös periä ostajalta korvauksen vahingosta, joka ostajalle on aiheutunut etuosto-oikeuden käyttämisestä. Korvauksen määrä on enintään 1,6 prosenttia kauppahinnasta. - Kunta voi myös periä ostajalta korvauksen sellaisesta vahingosta, joka ostajalle on aiheutunut kunnan lainvastaisesta menettelystä. - Jos kunta käyttää etuosto-oikeuttaan, sen on tehtävä päätös etuosto-oikeuden käyttämisestä kolmen kuukauden kuluessa siitä, kun se on saanut tiedon kiinteistön luovutuksesta. Jos kunta ei käytä etuosto-oikeuttaan, sen on tehtävä päätös kolmen kuukauden kuluessa siitä, kun kiinteistön luovutuksesta on ilmoitettu kunnalle. - Kunnan on tehtävä päätös etuosto-oikeuden käyttämisestä tai käyttämättä jättämisestä kolmen kuukauden kuluessa siitä, kun kiinteistön luovutuksesta on ilmoitettu kunnalle. Jos kunta ei käytä etuosto-oikeuttaan, sen on ilmoitettava siitä kirjallisesti[19:44:18] <176.72.25.132> !stop