[20:53:17] Propt: Omaisuudenhoitoyhtyö Arsenalin tase Omaisuudenhoitoyhtyö Arsenalin tase ja omaisuuden realisointitulos olivat vielä alkuvuonna 2006 erittäin korkealla tasolla.
- Vuosina 2000 - 2005 yhtiön tase oli yhteensä 12 miljardia markkaa (noin 2,8 miljardia euroa) negatiivinen. Vuonna 2001 tehdyn selvityksen perusteella taseen omaisuusarvot eivät enää vastanneet velkoja eivätkä kirjanpitoarvoja, ja omaisuuserät arvostettiin käypiin arvoihin marraskuussa 2007 tehtyjen tarkastusten yhteydessä.
Arsenalin myymää kiinteistöomaisuutta oli vuoden 2008 alussa jäljellä noin 30 000 neliötä vähemmän kuin alkuvuonna 2005.
Kiinteistöomaisuuteen sitoutuneen pääoman määrää saatiin edelleen vähennettyä tilikauden aikana yhteensä 80 miljoonaa euroa (64 Me).
Yhtiö ei saavuttanut taloudellisia ja toiminnallisia tavoitteita, joita se itse on toiminnalleen asettanut. Tämä oli kuitenkin tiedossa jo ennalta vuoden alussa muun muassa yhtiön taseessa tapahtuneen kiinteistöomaisuuden arvostuksen osalta.
- Yhtiö jatkaa toimintaansa edelleen täydellä teholla tämän hetken käsityksen mukaan vuoteen 2015 asti, kertoi toimitusjohtaja Seppo Sipola maanantaina Arsenalin tiedotustilaisuudessa Helsingissä.
Tuottotavoitetta on nostettu
Yhtiön hallituksen kuluvalle vuodelle määrittelemää tuottovaatimusta yhtiölle itselleen nostettiin huhtikuun 2007 alusta 2,1 prosentista 1.6 prosenttiin yhtiön keskimääräisestä pääomasta (omavaraisuusaste 31 päivänä joulukuuta 2008). Vaatimuksen mukainen tulos tilivuoden lopussa oli 20 miljoonaa euroa.
Tilikauden päättyessä konsernin oma pääoma per osake ilman pääomalainaomistusta olisi 447,66 mk / 43 € ja vastaavasti koko oman pääoman tuotto 6 %. Konsernin liikevaihto tilikaudelta on noin 36 Meuroa.
Vuoden 2008 näkymät ovat hyvät
Toimitusjohtaja Seppo Sipolan mukaan konsernin tavoitteena vuodelle 2008 oli kiinteistökannan supistaminen 50 - 80 miljoonalla eurolla eli 2 300 m2:llä sekä jäljellä olevien saatavien pääomien alentaminen 25 miljoonaa euroa ja niiden myynnin nopeuttaminen 15 prosenttia.
Kiinteistömyyntejä yhtiö tekee nyt noin 3 000 neliön kuukausivauhdilla, joka vastaa noin puolta edellisen vuoden vauhdista. Saatavakannan osalta perintäprosessia tehostetaan siten, että vuositasolla perittävät pääomat alenevat 4 - 7 miljoonan euron välillä eli 0 – 6 miljoonaa euroa enemmän kuin vuonna 2006.
Yhtiö keskittyy kiinteistöomaisuuteen sekä saataviin liittyvään asiakashallintaan tavoitteenaan liiketoiminnan normalisoiminen niin kannattavuuden (käyttökate) osalta kuin myös saatavien realisointinopeudessa. Kiinteistöomaisuutta Arsenal ei ole aktiivisesti myymässä kuluvan tilikauden aikana, koska markkinoilla ei ole sen paremmin ostohalukkuuttakaan.
Yhtiöllä on käytettävissä vuonna 2007 tehtyyn 12 vuoden vastuuaikaan liittyviä saatavia noin 350 miljoonaa euroa. Konsernin liikevaihdon ja liiketoiminnan tuottojen ennakoidaan kasvavan yli 15 prosenttia edellisen toimintavuoden tasosta siten että kiinteistömyynti pysyy nykyisellä tasollaan ollen 1 800 000 – 0,4 miljoonan euron välillä vuodessa.
Konsernissa on vireillä eräitä isoja oikeusjuttuja kuten Turun hovioikeuden päätös ns. Uoti jutussa (Arsenal-SSP) ja siihen liittyen noin 80 juttua sekä eräät muut pienet asiat joiden ratkaisua odotellaan kuluvan tilikauden aikana
Kiinteistö-Omaisuudenhoito Oy Arsenal perustettiin 12 vuotta sitten Suomen Säästöpankin pilkkomisen yhteydessä hoitamaan entisen SSP:n ongelmaomaisuutta, lähinnä sen kiinteistöomistuksia. Valtion omistaman Omaisuudenhoityhtiö Arsenalin taseen loppusumma oli syyskuun lopussa 1 364 miljoonaa euroa.
Yhtiön asiakkaina on runsaat 11 500 yksityishenkilöä ja lähes 1000 yhteisöä sekä noin 75 kuntaa ja kaupunkia.
Henkilöasiakkaita Arsenaliin siirtyi valtion päätöksellä viime vuodenvaihteessa 4 000 eli sen jälkeen kun Suomen Säästöpankki pilkottiin viiteen pankkiin, joille asiakkaat jaettiin. Viime vuonna asiakkaista lopetti 600 kappaletta ja uusia tuli 300
Asiakkaat ovat etupäässä ylivelkaantuneita entisiä pienyrittäjiä ja asuntovelallisia.
[20:59:39] Propt: Omaisuudenhoitoyhtyö Arsenalin tase Omaisuudenhoitoyhtyö Arsenalin tase oli vuoden 2003 lopussa 4,4 miljardia euroa. Omaisuudenhoitoyhtiö Arsenalin varsinainen toiminta päättyi 31.12.2004. Yhtiön selvitysmies, asianajaja Pekka Jaatinen jätti 1.3.2005 yhtiön lopputilityksen ja tilinpäätösasiakirjat Arsenal-SSP:n tarkastusvaliokunnalle ja Rahoitustarkastukselle.
Selvitysmies ehdottaa, että Omaisuudenhoitoyhtiö Arsenal - SSP Oy puretaan. Selvitysmiehen mukaan Omaisuudenhoitoyhtiö Arsenal - SSP Oy:n toiminta on ollut valtion edun mukaista ja yhtiön toiminta on ollut perusteltua sekä yhtiön liiketoiminnan kannalta tarpeellista. Yhtiön toiminta on päättynyt, koska yhtiön toiminnan aikana kertynyt omaisuus on siirretty valtion vastuulle. Valtion vastuulle siirtyneen omaisuuden määrä on 929 miljoonaa euroa. Yhtiön liiketoiminta on päättynyt 31.12.2004. Omaisuudenhoitoyhtiö Arsenal - SSP Oy:n selvitysmiehen mukaan yhtiön purkaminen on perusteltua myös yhtiön toiminnan aikana syntyneiden tappioiden alentamiseksi. Selvitysmiehen mukaan yhtiön omaisuuden realisoinnista on saatu myyntivoittoja 645 miljoonaa euroa ja myyntitappioita on kirjattu 746 miljoonaa euroa. Selvitysmiehen mukaan yhtiön purkamisesta aiheutuu valtiolle arviolta 34,6 miljoonan euron suuruinen tappio.
[21:01:57] Propt: Omaisuudenhoitoyhtyö Arsenalin tase Omaisuudenhoitoyhtyö Arsenalin taseessa on edelleen noin 60 000 saatavaa, joista noin 10 000 on perinnän ulkopuolella. Suurin osa näistä on yksityisten kansalaisten velkasaatavia. Arsenalia koskevan lainsäädännön mukaan yhtiö voi lopettaa toimintansa, kun kaikki sen saatavat on maksettu tai siirretty muille velkojille.
Yhtiöllä on saatavia noin 60 000 velalliselta. Näistä noin 40 000 on yksityishenkilöitä. Yhtiön perittävinä olevista veloista on noin 40 prosenttia yrityksiltä ja noin 60 prosenttia yksityisiltä ihmisiltä.
Viime vuonna Arsenalin perittävinä olevien saatavien määrä väheni noin 4,9 miljardia markkaa. Tämän vuoden kesäkuun lopussa Arsenalilla oli perittävinä olevia saatavia yhteensä noin 14,4 miljardia markkaa. Arsenalilla oli kesäkuun lopussa saatavia vielä noin 100 000 yksityishenkilöltä.
Viime vuonna Arsenal maksoi yksityisille velkojilleen noin miljardi markkaa. Tämän vuoden kesäkuun loppuun mennessä Arsenal oli maksanut yksityisille velkojilleen noin 3,9 miljardia markkaa.